보금 자리론 자격요건 및 장점 안내

정부에서 제공하는 주택담보대출인 주택 금융 공사 보금자리론은 최대 3억 원까지 대출 가능하며 4% 이하의 금리를 적용합니다. 이 대출은 주택을 담보로 받는 것으로, 3년 만기 일시상환 방식이며 이자는 매달 내면 되며 만기에 원금을 상환합니다. 이러한 대출은 주택안정을 위해 제공되고, 신청 대상과 자격 요건이 있습니다. 주택 금융 공사 보금자리론 신청 대상은 성년 대한민국 국민 중 CB점수 271점 이상을 갖춘 자이며, 자격 요건은 연령, 국적, 주택 보유, 소득, 신용평가 및 정보 등이 있습니다. 자금용도는 구입용도와 보전용도로 나뉘며, 각각의 경우에 대출 신청이 가능합니다.

 

한국주택금융공사 홈페이지

 

대출 신청 과정

대출 신청은 인터넷을 통해 가능하며, 다음과 같은 단계로 진행됩니다.

 

상담정보 입력

전화상담

서류발송

심사 및 승인

은행 방문 및 대출금 수령

제출서류로는 배우자 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙 서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 등이 필요하며, 대출 시 준비서류로 주민등록등본, 인감증명서, 부동산 등기권리증이 필요합니다.

 

특례 보금자리론

특례 보금자리론은 주택담보대출보다 낮은 고정금리(약 4.5%~)로 최장 50년까지 이용 가능한 대출 상품으로, 소득 요건이 없으며 주택 가격 상한 금액도 6억에서 9억으로 상향 조정되었습니다. DSR 규제가 없으며 주택가격이 9억원 이하인 경우 최대 5억 원까지 대출 가능합니다.

 

자격 요건

• 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등 빌라시설의 경우 주택공시가격과 감정평가액을 기준으로 적용됨.
• 비 아파트의 경우 LTV 및 DTI 비율이 약 10% 하락.
• 오피스텔, 생활형 숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법에서 정의하는 준주택은 이용 불가.

 

특례 보금자리론의 장점

• 고정금리로 약 4.5%의 낮은 금리로 대출 가능.
• 중도상환수수료가 없어 언제든지 갈아타기 용이.
• 물가가 안정되고 금리가 내려갈 때 주택담보대출을 갈아타기에 유리.
• 신청은 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱을 통해 가능.

 

결론

보금 자리론 자격을 얻는 것은 주택 구입 및 안정을 위한 중요한 단계입니다. 주택 금융 공사 보금자리론과 특례 보금자리론은 각각의 상황과 필요에 맞게 선택할 수 있는 다양한 대출 상품입니다. 소득과 주택 가격에 따라 다른 자격 요건과 금리가 적용되니, 신중한 계획과 검토가 필요합니다.

한국주택금융공사 홈페이지

 

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